Un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda revela que cuatro de cada diez hogares del país sufren problemas habitacionales. El sector etario más golpeado es el de los adultos jóvenes, donde también abunda la falta de emancipación.
El déficit habitacional afecta actualmente a cuatro de cada diez hogares en la Argentina, lo que equivale a casi seis millones de personas, de las cuales un tercio requiere una nueva vivienda. En este escenario, un estudio privado elaborado a partir de estadísticas oficiales advierte que los jóvenes de entre 25 y 34 años son los más perjudicados.
De acuerdo con el primer informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda —impulsado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda y liderado por el economista Federico González Rouco—, el déficit llega al 52% en los hogares cuyos jefes tienen entre 25 y 34 años.
- Impacto por edades: Detrás de los adultos jóvenes se ubican los hogares encabezados por personas de 18 a 24 años (46%) y los de 35 a 44 años (44%), mientras que los mayores de 65 años registran el nivel más bajo, con un 31%.
- Jóvenes no emancipados: El relevamiento al tercer trimestre de 2025 indicó que había 2,5 millones de jóvenes de 25 a 35 años que no lograron independizarse de la casa de sus padres o suegros (el 37% del total). De ese universo, el 46% (1,2 millones de personas) convive además en hogares con algún tipo de déficit habitacional. En términos geográficos, la Provincia de Buenos Aires concentra el 40% de los jóvenes en esta situación.
- Metodología de medición: El indicador se estructura mediante cinco niveles acumulativos que van desde el allegamiento por hacinamiento y el déficit cuantitativo básico (viviendas irrecuperables) o ampliado (riesgo ambiental), hasta el déficit cualitativo que incluye precariedad material recuperable y carencias en el acceso a servicios básicos como agua, baño, desagüe y cocina.
De este modo, el informe expone la magnitud de la problemática habitacional y las dificultades estructurales que enfrentan las nuevas generaciones para acceder a una vivienda digna y lograr su independencia.
